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住房保障申請指南

辦理地點和聯繫電話

序號 現街道名稱 原街道名稱 窗口地址 聯繫電話
1 平江街道 平江街道 日規路9號 67666239
2 婁門街道 67666237
3 觀前街道 人民路1719號 67270231
4 蘇錦街道 蘇錦街道 平瀧路1288號 67220468
5 城北街道
6 滄浪街道 滄浪街道 書院巷111號 65169425
7 胥江街道 棗市街80號 68657145
8 吳門橋街道 吳門橋街道 朱公橋弄南弄69號 65251974
9 友新街道 長吳路188號 68552786
10 雙塔街道 雙塔街道 十梓街463號 65224930
11 葑門街道 徐公橋1號 65305159
12 金閶街道 桃花塢街道 桃花橋路101號 67721102
13 金閶街道
14 石路街道
15 虎丘街道 虎丘街道 虎丘路388號 65517835
16 留園街道
17 白洋灣街道 白洋灣街道 富中街2號 69321270

注:申請住房保障可至戶籍所在地街道住房保障窗口提交材料辦理申請手續。

辦理時間

週一至週五 9:00-12:00,13:00-17:00

  • 申請時段
  • 申請條件

從2014年起,城區住房保障工作操作時間調整為上半年度申請受理,資格審查,下半年度資格審查、年度審查、住房供應。
由此,申請住房保障申請時段為每年1月1日-6月30日(法定節假日除外)。

住房保障家庭必須同時具備以下條件(2016.3.1)

家庭類型 戶籍條件
(城鎮、連續)
住房條件
(建築面積)
收入條件
(不含本數)
最低收入
住房困難家庭
市區5年以上
城區2年以上
每人平均住房
18平方米以下
民政部門認定的低保家庭
民政部門認定低保邊緣家庭
總工會認定的特困職工家庭
低收入
住房困難家庭
市區5年以上
城區2年以上
每人平均住房
18平方米以下
每人平均月收入2100元以下
中等偏低收入
住房困難家庭
市區5年以上
城區2年以上
每人平均住房
18平方米以下
每人平均月收入3360元以下

注:1、以上標准將適時調整,請關注最新政策。

    2、暫不受理一人戶的購房補貼及配租公租房申請。暫不受理家庭成員名下有住房的家庭配租公租房申請。暫不受理購買中低收入家庭住房申請。

設定依據

《蘇州市住房保障實施辦法》

流程圖

  • 主要形式
  • 需要提交的材料

(2015.1.1)

家庭類型 配置公租房 領取租賃補貼 領取購房補貼 實行租金減免
最低收入
住房困難家庭
低收入
住房困難家庭
中等偏低收入
住房困難家庭

注:1、自2014年2月1日起暫不受理住房保障對象購買共有産權型住房及購買完全出售型住房的申請。 2、自2014年9月1日起市區將廉租住房和公共租賃住房合併管理、並軌運作,統一歸類為公共租賃住房,簡稱公租房。 3、暫不受理一人購房補貼及配置公房申請。暫不受理家庭成員名下有住房的家庭配置公房申請

1、書面申請:誠信説明家庭成員的住房情況、家庭住保人員的經濟收入情況等;

2、家庭成員證明:身份證、戶口簿、以及《蘇州市區住房保障對象戶籍情況審查表》;

3、家庭住房證明:私房産權證、公房租賃證、其他住房説明材料;

4、經濟收入證明:最低收入家庭需提交低保、低保邊緣家庭《救濟證》或特困職工家庭《救助證》;

5、低收入家庭與中等偏低收入家庭需提交家庭住房保障人員的各類經濟收入證明及材料;

6、提交的其他相關證明材料;

7、誠信填寫《蘇州市區住房保障申請審批表》、《蘇州市區住房保障家庭收入申報審批表》;

租賃補貼指南

辦理地點和聯繫電話

序號 現街道名稱 原街道名稱 窗口地址 聯繫電話
1 平江街道 平江街道 日規路9號 67666239
2 婁門街道 67666237
3 觀前街道 人民路1719號 67270231
4 蘇錦街道 蘇錦街道 平瀧路1288號 67220468
5 城北街道
6 滄浪街道 滄浪街道 書院巷111號 65169425
7 胥江街道 棗市街80號 68657145
8 吳門橋街道 吳門橋街道 朱公橋弄南弄69號 65251974
9 友新街道 長吳路188號 68552786
10 雙塔街道 雙塔街道 十梓街463號 65224930
11 葑門街道 徐公橋1號 65305159
12 金閶街道 桃花塢街道 桃花橋路101號 67721102
13 金閶街道
14 石路街道
15 虎丘街道 虎丘街道 虎丘路388號 65517835
16 留園街道
17 白洋灣街道 白洋灣街道 富中街2號 69321270

辦理時間

週一至週五 9:00-12:00,13:00-17:00

領取對象(申請條件)

住房保障申請家庭,在未享受其他住房保障的前提下獲得住房保障資格核準後可申請領取租賃補貼。

領取租賃補貼對象在享受其他住房保障形式(如配得公租房、領取購房補貼等)後租賃補貼將停止發放。

設定依據

《蘇州市住房保障實施辦法》、《蘇州市市區廉租住房保障實施細則》 、《市政府關於調整城區(姑蘇區)住房保障相關政策的通知》

流程圖

  • 補貼標準
  • 辦理材料

1、租賃補貼面積:家庭租賃補貼住房面積,以申請人家庭住房保障人員應有的住房保障面積減去自有住房面積的不足面積部分進行差額計發。

2、租賃補貼發放標準:

住房困難家庭類型 1人戶補貼標準 2人戶補貼標準 3人及以上戶補貼標準
元/月·平方米 元/月·平方米 元/月·平方米
最低收入家庭 35.3 24.6 19.6
低收入家庭 23.5 16.4 13.1
中等偏低收入家庭 15.7 10.9 8.7

今後如有調整按新標準執行。

1、書面申請:誠信説明家庭成員的住房情況、家庭住保人員的經濟收入情況等;

2、家庭成員證明:身份證、戶口簿、以及《蘇州市區住房保障對象戶籍情況審查表》;

3、家庭住房證明:私房産權證、公房租賃證、其他住房説明材料;

4、經濟收入證明:最低收入家庭需提交低保、低保邊緣家庭《救濟證》或特困職工家庭《救助證》;

5、低收入家庭與中等偏低收入家庭需提交家庭住房保障人員的各類經濟收入證明及材料;

6、提交的其他相關證明材料;

7、誠信填寫《蘇州市區住房保障申請審批表》、《蘇州市區住房保障家庭收入申報審批表》;

購房補貼指南

辦理地點和聯繫電話

蘇州市住房保障管理中心(地址:舊學前106號) 電話67281708

辦理時間

週一至週五 9:00-12:00,13:00-17:00

領取對象(申請條件)

通過住房保障資格審查並符合領取購房補貼資格的中低收入以下家庭。暫不受理一人戶購房補貼申請。

補貼標準

從2014年2月1日起,城區經濟適用住房貨幣化保障的購房補貼標準從佔上年度新建商品住宅平均價格的40%左右,提高到佔上年度新建商品住宅平均價格50%左右(2014年度經濟適用住房貨幣化保障購房補貼標準為每平方米5400元)。公有住房收回價格同比例調整。

  • 相關政策解讀
  • 注意事項

一、購房補貼面積的認定

按照《蘇州市區住房保障對象家庭住房情況認定規定(試行)》文件的規定進行認定。購房補貼按照申請人家庭成員住房保障面積減去認定的現有住房建築面積後的差額部分發放;有退出公房的再加上公房建築面積。申請時承租公有住房的必須退出,直管公房按屆時規定的回收單價有償回收公有住房的承租權;其他公房可退還産權單位或經産權單位同意後參照直管公房有償回收。

二、購房補貼的計算方式

1、購房補貼面積=家庭成員(數)每人平均住房保障面積(18平方米)-家庭所有現有住房建築面積+退出的公房建築面積;

2、家庭成員(數)=申請保障家庭成員+同住家庭成員;(同一戶籍內)

3、購房補貼面積不得超過申請保障家庭成員的住房保障面積;

4、購房補貼面積,四捨五入保留兩位小數;

5、申請家庭購房補貼金額=購房補貼面積購房補貼標準;

(所購房源面積或單價低於購房補貼面積或補貼標準的按實補貼)

6、發放購房補貼以元為單位,小數進位取整數。

三、補貼購房上市交易的操作

1.補貼購房的具體上市交易操作規則按《蘇州市區保障性住房上市交易實施細則》執行。

2.2013年12月1日後簽訂合同享受購房補貼的,上市交易時改變性質為一般存量住房時須全額退還政府購房補貼。

四、其他

領取購房補貼前享受租賃補貼的申請家庭,在政府購房補貼資金劃轉後,不再享受租賃補貼。

購房補貼注意事項(購新建房):

1、申請人憑《補貼購房資格證明》簽訂商品房買賣合同。並應在合同中註明:“政府補貼購房,含政府補貼款人民幣XXXXXX元。將政府補貼所購房源作為抵押物進行貸款購房,則抵押物為整套住房,不再另行辦理政府同意抵押登記的手續。貸款額度須控制在扣除政府補貼部分的産權價值範圍內,政府不承擔個人抵押貸款的還款責任。”

2、申請人與開發商經辦人持三份《領取政府補貼購房金額授權書》(開發商已填寫並加蓋公章)、《簽領表》(開發商已填寫相關內容並加蓋公章)及全部購房合同到蘇州市住房保障管理中心蓋章確認後結算補貼款。

3、辦證發票的備註欄須寫明“含政府補貼購房款人民幣XXXXXX元”(辦理房産證所必須)。

4、辦理房産證時須提交《補貼購房資格證明》、《領取政府補貼購房金額授權書》。

5、完成購房手續後請將辦證發票的原件及房産證原件交至蘇州市住房保障管理中心,複印件將存檔。

6、“申請人”或房地産開發企業要求取消購房合同的,應當徵得蘇州市住房保障管理中心的批准。已經支付的政府補貼購房金額由房地産開發企業全額退還。

購房補貼注意事項(購存量房):

1、申請人憑《補貼購房資格證明》簽訂存量房買賣合同。並應在合同中註明:“政府補貼購房,含政府補貼款人民幣XXXXXX元。將政府補貼所購房源作為抵押物進行貸款購房,則抵押物為整套住房,不再另行辦理政府同意抵押登記的手續。貸款額度須控制在扣除政府補貼部分的産權價值範圍內,政府不承擔個人抵押貸款的還款責任。”

2、申請人在簽訂《存量房資金託管協議》中須注意:協議中買方(申請人)將除政府補貼款外剩餘房款(含貸款資金)轉入市房産交易登記管理中心存量房資金託管賬戶,同時買方(申請人)應註明結算賬戶為蘇州市住房保障管理中心指定賬戶。

3、申請人攜帶所有相關購房合同、《存量房資金託管協議》到蘇州市住房保障管理中心蓋章確認結算補貼款。

4、辦理房産證時時須提交《補貼購房資格證明》、《領取政府補貼購房金額授權書》。

5、購房發票備註欄須註明“含政府補貼購房款人民幣XXXXXX元”,完成購房手續後請將辦證發票的原件及房産證原件交至蘇州市住房保障管理中心查驗,複印件將存檔。

1、購房補貼面積=家庭成員(數)每人平均住房保障面積(18平方米)-家庭所有現有住房建築面積+退出的公房建築面積;

6、交易過程中買賣雙方要求取消購房合同的,應當徵得蘇州市住房保障管理中心的批准。由蘇州市房産交易登記管理中心憑批准資料將託管資金全額退還至蘇州市住房保障管理中心資金賬戶(涉及貸款的資金退還貸款銀行),買方(申請人)再至蘇州市住房保障管理中心結算退款金額。最後由買方(申請人)至市房地産市場管理處辦理《蘇州市存量房買賣合同》備案撤銷手續。

設定依據

《蘇州市住房保障實施辦法》、《蘇州市區住房保障購房補貼發放規定》 、《市住房城鄉建設局 市財政局關於調整城區(姑蘇區)住房保障相關政策的通知》

流程圖

所需材料及説明

1、蘇州市市區住房保障資格核準單(原件,將收回)

2、申請家庭所有成員身份證(交驗原件,留複印件)

3、購房合同(交驗所有原件蓋章,留複印件)

4、購房發票(辦證聯)及房産證(交驗原件,留複印件)

5、所有存量房資金託管協議(僅購存量房提供,交驗所有原件蓋章,留複印件)

城市居民公共租賃住房指南

辦理地點和聯繫電話

序號 現街道名稱 原街道名稱 窗口地址 聯繫電話
1 平江街道 平江街道 日規路9號 67666239
2 婁門街道 67666237
3 觀前街道 人民路1719號 67270231
4 蘇錦街道 蘇錦街道 平瀧路1288號 67220468
5 城北街道
6 滄浪街道 滄浪街道 書院巷111號 65169425
7 胥江街道 棗市街80號 68657145
8 吳門橋街道 吳門橋街道 朱公橋弄南弄69號 65251974
9 友新街道 長吳路188號 68552786
10 雙塔街道 雙塔街道 十梓街463號 65224930
11 葑門街道 徐公橋1號 65305159
12 金閶街道 桃花塢街道 桃花橋路101號 67721102
13 金閶街道
14 石路街道
15 虎丘街道 虎丘街道 虎丘路388號 65517835
16 留園街道
17 白洋灣街道 白洋灣街道 富中街2號 69321270

辦理時間

週一至週五 9:00-12:00,13:00-17:00

公共租賃住房管理單位資訊

房源類型 管理單位名稱 辦公地址 報修/監督電話
成套房源 蘇州市保澤物業管理有限公司 福運公寓物業管理處 68553909
新盤門房産經營有限公司 單位地址:東大街268號 65262257
梅亭苑管理點:梅亭苑80幢103室 67277846
和美家園管理點:和美家園19幢403室 68856778
非成套房源 新盤門房産經營有限公司 單位地址:東大街268號 65262257
非成套房管理點:南五涇9號 65516790

設定依據

《蘇州市住房保障實施辦法》、《蘇州市區城市居民公共租賃住房實施細則》、《蘇州市區廉租住房與公共租賃住房並軌供應管理實施細則》、《關於調整公共租賃住房租金收取標準的通知》、《市住房城鄉建設局 市財政局關於調整城區(姑蘇區)住房保障相關政策的通知》

流程圖

配租對象(申請條件)

城市居民公共租賃房指南最低收入住房困難家庭和城市中等偏低收入以下無房家庭,具體配租條件由住房保障主管部門依據相關政策按屆時房源、對象等實際情況進行搖號配租。

租金標準

城市中等偏低收入以下住房困難家庭承租公租房實行分類租金減免政策:

1、最低收入住房困難家庭承租住公租房,按市場平均租金95%的比例實行減免。

2、低收入住房困難家庭承租公租房,按市場平均租金50%的比例實行減免。

3、中等偏低收入住房困難家庭承租公租房,按市場平均租金30%的比例實行減免。

  • 年審及退出機制
  • 辦理材料

年審及退出機制:

一、城市中等偏低收入以下住房困難家庭租賃公租房實行年度復審制度。住建部門負責組織住房情況的年度復審工作,民政部門負責組織做好收入情況的年度復審工作。經年度復審不再符合保障條件的,應當退出已承租的公租房。

二、承租人通過繼承、受讓、購置住房,使家庭的居住條件得到改善,每人平均住房面積超過政策規定的住房保障面積的,應無條件退出已配租的公租房。

對於承租人配房時曾上交的公有住房,可參照政府部門確定的直管住房使用權有償轉讓指導價給予一次性補償了結

三、城市中等偏低收入以下住房困難家庭經濟收入增加則相應調整租金,具體如下:

1、最低收入住房困難家庭租住公租房後,因家庭經濟收入增加而脫保但未超過低收入線標準的,以基本租金為基準上調10%,以後每年按此標準上調,但上調租金最高不超過低收入住房困難家庭租金標準。

2、低收入住房困難家庭租住公租房後,因家庭經濟收入增加而超過低收入線但未超過中等偏低收入線標準的,以基本租金為基準上調10%,以後每年按此標準上調,但上調租金最高不超過中等偏低收入住房困難家庭租金標準。

3、中等偏低收入住房困難家庭租住公租房後,因家庭經濟收入增加而超過中等偏低收入線標準且無法退房的,實行基本租金,以後租金以基本租金為基準每年上調10%,但上調租金最高不超過市場租金標準。

四、承租家庭將所承租的公租房私自轉借、轉租、改變用途的,或無正當理由連續6個月未居住的,或累計6個月以上未繳納租金的,或不再符合租賃條件的,出租人應當按照有關規定收回其承租的公租房,承租家庭應當承擔合同約定的相關責任。

承租家庭拒絕履行合同義務或有關規定的,由出租人依法向人民法院提起訴訟,申請強制執行。

1、書面申請:誠信説明家庭成員的住房情況、家庭住保人員的經濟收入情況等;

2、家庭成員證明:身份證、戶口簿、以及《蘇州市區住房保障對象戶籍情況審查表》;

3、家庭住房證明:私房産權證、公房租賃證、其他住房説明材料;

4、經濟收入證明:最低收入家庭需提交低保、低保邊緣家庭《救濟證》或特困職工家庭《救助證》;

5、低收入家庭與中等偏低收入家庭需提交家庭住房保障人員的各類經濟收入證明及材料;

6、提交的其他相關證明材料;

7、誠信填寫《蘇州市區住房保障申請審批表》、《蘇州市區住房保障家庭收入申報審批表》;

保障性住房上市交易指南

辦理地點和聯繫電話

蘇州市住房保障管理中心(地址:舊學前106號) 聯繫電話 67282078

辦理時間

週一至週五 9:00-12:00,13:00-17:00

所需材料及説明

1、申請人及原申購保障性住房家庭成員的身份證,如進行買賣須提供買方身份證複印件。

2、保障性住房的相關資料:商品房買賣合同、房産證、土地證、所有相關發票及契稅完稅證明。

3、保障性住房上市交易後有他處住房的憑證(他處住房房産證、土地證或公有住房租賃證等)

4、與相關買方簽訂的房屋買賣意向性協議,如實際交易價格與意向性協議不同須重新申請。

5、如有特殊情況還需提供其他材料,具體請以蘇州市住房保障管理中心的要求為準。

6、原申購保障性住房的申請人及所有家庭成員(如有成員已故須提供死亡證明;如有成員係無行為能力人或限制行為能力人的,可由其監護人作為其代表)均須親自至我中心簽訂《蘇州市區保障性住房上市交易申請書》,並由申請人填寫《蘇州市區保障性住房上市交易核準表》。

7、所提供的資料均須提供原件及複印件一份。

表格下載

設定依據

《蘇州市區保障性住房上市交易實施細則》、《市住房城鄉建設局 市財政局 市物價局關於明確蘇州城區保障性住房交易指導價格和政府回購指導價格的通知》

申請條件

已購買保障性住房的家庭,購房人與原申購家庭成員達成一致意見

流程圖