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蘇州市區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(蘇地網挂(工)[2018]6號)

發佈時間:2018-08-29 14:50       來源:蘇州國土局

  根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第39號)、《江蘇省工業用地招標拍賣掛牌出讓辦法(試行)》、《江蘇省國有建設用地使用權網上交易規則》、《蘇州市工業項目用地公開交易暫行辦法》(蘇府〔2007〕84號)、《關於全面實行工業用地招標拍賣掛牌出讓工作的意見》(蘇府〔2007〕86號),經蘇州市人民政府批准,由蘇州市國土資源局對8宗蘇州市區地塊組織進行公開網上掛牌出讓。現將有關事宜公告如下:

  一、出讓地塊基本概況

序號

地塊

位置

地塊編號

面積

用途

出讓

年限

規劃技術指標

投資總額

産業

類型

畝均稅收要求

起報總價

保證金

加價

幅度

容積率

建築

密度

綠地率

萬元

萬元/

(元)

人民幣

(元)

人民幣

(元)

1

吳中區臨湖鎮東山大道以南,浦莊大道以西

蘇吳國土2018-WG-20

19806.6

工業用地

30

1,2.5

>40%,<60%

>15%,<20%

10000

機械製造

60

4991263

1000000

50000

2

吳中開發區城南街道興吳路北側,雙祺路東側

蘇吳國土2018-WG-22

18443.3

工業(標準廠房)

30

1,2.5

40%,60%

10%,20%

/

/

30

8091998

1700000

100000

3

吳中區木瀆鎮七子路南側

蘇吳國土2018-WG-25

14532.7

工業用地

50

1,2

30%,60%

10%,20%

8000

機械製造

50

4882987

1000000

50000

4

吳中區甪直海藏西路北側

蘇吳國土2018-WG-28

21152.6

工業用地

50

1,2.5

30%,60%

20%

20000

機械製造

60

7107274

1500000

100000

5

吳中區甪直鎮東石涇港路

蘇吳國土2018-WG-29

25797.4

工業用地

30

1,2

30%,60%

20%

20000

建築、建材

50

6500945

1400000

100000

6

吳中區木瀆鎮子岡路東側

蘇吳國土2018-WG-40

13331.4

工業用地

30

1,1.8

30%,60%

20%

13641.4

汽車非金屬材料配件、模具製造

50

3359513

700000

50000

7

吳中區木瀆鎮子岡路東側

蘇吳國土2018-WG-41

13332.4

工業用地

30

1,1.8

30%,60%

20%

15687.61

電腦、網路通信零件配件生産

50

3359765

700000

50000

8

吳中區甪直鎮迎賓西路北側龔塘路西側

蘇吳國土2018-WG-37

53333.4

工業(高標準廠房)

50

1.6,2.5

30%,60%

20%

/

/

50

41600052

8400000

450000

  二、出讓土地受讓對象

  本次掛牌的8宗地塊,除蘇吳國土2018-WG-22號、蘇吳國土2018-WG-37號地塊外,凡具備發改部門的項目審批、核準或備案文件的中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人方可參加競買。蘇吳國土2018-WG-22號地塊,中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個每人平均可參加競買。

  蘇吳國土2018-WG-37號地塊擬建設高標準廠房,競買人或競買人所控股的企業須有智慧製造産業項目運營經驗,且自主開發或招商運營過至少一個高標準廠房或標準廠房(可分割轉讓)項目,自主開發或招商運營過的高標準廠房或標準廠房(可分割轉讓)項目總計容建築面積不低於50000平方米。競買人在報名時須提供自主開發或招商運營高標準廠房或標準廠房(可分割轉讓)項目的國有建設用地使用權出讓合同及不動産權證(或土地證、房産證),營業執照、公司章程、産權所有人委託招商運營協議以及招商運營方與入駐項目簽訂的招商協議等相關資料。如已分割轉讓的,須提供受讓方的不動産權證(或土地證、房産證)及轉讓合同。此外,還須提供鄉鎮及以上人民政府或經省級及以上人民政府批准設立的開發區管委會出具的,證明競買人或競買人所控股的企業有智慧製造産業項目運營經驗的書面材料。

  根據江蘇省信用辦《關於對國家下發的嚴重失信企業實施聯合懲戒工作的通知》(蘇信用辦[2016]73號)要求,限制嚴重失信企業參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。

  三、出讓土地有關事項

  (一)土地出讓方式

  本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓採取在網際網路上出讓的方式進行,意向競買人應持CA證書通過蘇州市國有建設用地使用權網上出讓系統(工業)(以下簡稱“網上出讓系統”),參與網上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點在蘇州高新區鄧尉路9號潤捷廣場1幢2001室(聯繫電話:0512-68701110、68703189),意向競買人取得CA證書後至蘇州市國土資源信息中心(蘇州市幹將西路1018號809室,聯繫電話0512-68633263)註冊,註冊後方可憑CA證書參與報名。

  (二)土地出讓流程

  1.公告:本出讓公告發佈時間為2018年8月30日至2018年9月18日。公告發佈後,意向競買人可通過網上出讓系統下載網上掛牌出讓文件,也可到蘇州市國土資源局土地利用處索取資料。

  2.競買資格審查:意向競買人應于2018年8月30日上午9:00至2018年9月18日下午17:00持相關材料至蘇州市國土資源局土地利用處進行競買資格審查。資格審查通過的企業方可在報名階段通過網上出讓系統報名和繳納競買保證金。審查未通過需補正材料的,須在2018年9月21日17:00之前完成,逾期未完成的,不得參與報名。

  3.報名:公告期滿後進入掛牌期,掛牌期不少於10天。符合報名資格條件且通過競買資格審查的意向競買人可于2018年9月19日上午9:00起至2018年9月28日下午16:00止持CA證書登錄網上出讓系統進行報名,提交競買申請,並向網上出讓系統確定的銀行按時足額繳納競買保證金。

  4.自由報價:網上出讓系統開通競買資格後,競買人可進行自由報價,自由報價截止時間為2018年9月29日上午9:00。自由報價按照不低於起始價的原則,採用增價方式報價,每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1至5個整數倍的加價幅度。網上出讓系統允許多次報價,報價一經確認後,不得變更或者撤銷。

  5.限時競價:本次掛牌截止時間為2018年9月29日上午10:00,掛牌截止前一小時,停止更新掛牌價格,停止更新時最高報價作為限時競價起報價。各地塊在掛牌截止後進入限時競價程式。無論競買人在自由報價期間是否報價,均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘,若4分鐘內無價格更新,報價最高者即為競得人。

  本次公告地塊限時競價起始時間如下:

  9月29日10:00  蘇吳國土2018-WG-20號

  9月29日10:10  蘇吳國土2018-WG-22號

  9月29日10:20  蘇吳國土2018-WG-25號

  9月29日10:30  蘇吳國土2018-WG-28號

  9月29日10:40  蘇吳國土2018-WG-29號

  9月29日10:50  蘇吳國土2018-WG-40號

  9月29日11:00  蘇吳國土2018-WG-41號

  9月29日11:10  蘇吳國土2018-WG-37號

  6.成交通知:網上掛牌出讓成交後,網上出讓系統自行向競得人生成《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交通知書》。

  7.成交確認:競得人應在競得之日起5個工作日內,持成交通知書及有效證件原件、複印件等材料,至蘇州市國土資源局(幹將西路1018號808室)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》。對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金,在網上掛牌競價結束後5個工作日內退還,保證金不計利息。

  8.簽訂出讓合同:成交確認書籤訂後,競得人應在競得之日起15日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,繳納土地交易服務費,並按規定要求支付土地出讓金。

  (三)特別説明

  本次網上掛牌出讓公告地塊的特別説明事項詳見《蘇州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》(出讓須知可至蘇州市國土資源局國有建設用地使用權網上出讓系統(工業)下載)。

  (四)應急處置

  網上掛牌出讓過程中,因受到網路病毒、駭客入侵,或者電力傳輸中斷、網路通訊異常、軟硬體故障及不可抗力等原因,導致網上出讓系統不能正常運作的,網上掛牌出讓活動暫停,待故障排除後繼續進行。蘇州市國土資源局將在恢復網上掛牌出讓前24小時內按原途徑發佈恢復網上競買公告,並公佈相關監管部門查證的系統故障原因。

  因競買人的電腦系統遭受網路病毒、駭客入侵,或者電力傳輸中斷、網路通訊異常、軟硬體故障等原因,競買人不能正常參與網上掛牌出讓活動的,網上掛牌出讓活動不因此停止。

  (五)法律責任

  因受到網路病毒、駭客入侵,或者電力傳輸中斷、網路通訊異常、軟硬體故障及不可抗力等原因,導致網上交易系統不能正常運作的,出讓人不承擔責任。因競買人的電腦系統遭受網路病毒、駭客入侵,或者電力傳輸中斷、網路通訊異常、軟硬體故障等原因導致競買人不能正常參與網上出讓的,或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的,出讓人不承擔責任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的,競得結果無效,造成的損失由其依法承擔賠償責任。

  四、諮詢及資料索取

  (一)網上掛牌出讓諮詢及資料索取

  意向競買人或申請人如對網上掛牌出讓操作方式和流程需作諮詢和輔導的、需現場索取相關資料的,請與蘇州市國土資源局土地利用處聯繫,地址:幹將西路1018號8樓808辦公室,聯繫電話:0512-68852870、65290687、65336386。

  (二)出讓地塊情況諮詢

  網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況,意向競買人或申請人可向蘇州市國土資源局諮詢也可根據公告地塊位置向所在行政轄區土地管理部門進行諮詢,具體聯繫方式如下:

  蘇州市國土資源局土地利用處  聯繫人:張徑、馬健德  聯繫電話:0512-65290687、68852870。

  蘇州市國土資源局吳中分局  聯繫人:李繼  聯繫電話:0512-65133952。

  蘇州市國土資源局網址:http://www.jsmlr.gov.cn/sz/

  蘇州市國土資源局國有建設用地使用權網上出讓系統(工業)網址:http://221.224.76.18:8180/

  特此公告。

 

  蘇州市國土資源局

  2018年8月30日