泰政字〔2017〕86號 泰安市人民政府關於印發泰安市城市房屋安全管理辦法的通知

    資訊來源:2018-01-03

TACR—2017—0010007

  
  
各縣、市、區人民政府,市政府各部門、直屬單位,省屬以上駐泰各單位:
  現將《泰安市城市房屋安全管理辦法》印發你們,請認真貫徹執行。
  泰安市人民政府
  2017年12月27日
 
 
 
  泰安市城市房屋安全管理辦法
  第一章  總  則
  第一條  為加強城市房屋安全管理,保障居住和使用安全,促進房屋的有效利用,根據《建設工程品質管理條例》、《城市危險房屋管理規定》等有關規定,結合我市實際,制定本辦法。  
  第二條  本辦法適用於泰安市城市市區範圍內已建成並投入使用房屋的使用安全、危房鑒定、改造治理及監督管理工作。
  本辦法所稱危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定性和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
  第三條  市住房城鄉建設部門負責房屋安全管理工作,市房産管理部門負責房屋安全管理的具體工作。
  市規劃、國土資源、工商、公安消防、安全生産監督管理等部門按照各自職責,做好房屋安全管理的有關工作。
  第四條  市政府定期組織市住房城鄉建設、市安全生産監督管理等部門對重點房屋進行安全檢查,房屋所有人(使用人)應當配合支援安全檢查工作,對檢查出的危險房屋依法進行治理。
  發生自然災害或爆炸、火災等事故危及房屋安全的,市住房城鄉建設部門應當及時組織進行房屋安全檢查。

  第二章  使用安全
  第五條  房屋使用安全責任由房屋所有人承擔。房屋所有人對房屋使用安全可以自行管理,也可以委託物業服務企業以及其他單位、個人管理,受託管理人應當按照規定和約定承擔房屋使用安全管理責任。
  房屋使用人應當安全使用房屋,及時向所有人、受託管理人報告發現的安全問題,配合開展對房屋的檢查維護、申請安全鑒定、安全治理等活動。
  第六條  使用房屋應當保證房屋的安全性,在房屋允許承載範圍內安全使用。禁止下列影響房屋使用安全的行為:
  (一)擅自變動房屋建築主體和承重結構;
  (二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;
  (三)超過設計使用荷載使用房屋;
  (四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;
  (五)佔用、堵塞、封閉房屋疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;
  (六)在人員密集場所門窗上設置障礙物;
  (七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備;
  (八)其他違反法律、法規、規章的行為。
  第七條  房屋所有人(使用人)或者受託管理人應當定期對房屋進行檢查維護,發現危及房屋使用安全的問題時,應當及時進行修繕,並有權對危害房屋使用安全的行為進行制止。
  設有自動消防系統的房屋,應當依照有關法律法規規定進行檢測和維修保養。
  第八條  房屋所有人(使用人)應當合理使用房屋的公共部位和設施,不得侵佔或者損壞。
  異産毗鄰房屋的所有人(使用人)應當共同維護房屋安全,